i
15.03.2024
Застройщики притормаживают вывод в продажу новых проектов
Российские застройщики не спешат переводить проекты в фазу продаж на фоне неопределенности спроса, говорится в обзоре Центрального банка России «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2023 года», опубликованном на его официальном сайте.

Так, по данным ЦБ, застройщики в четвертом квартале 2023 года нарастили запуск новых проектов до значительных 17,1 млн кв. м после 11,5 млн кв. м в предыдущем третьем квартале. Благодаря этому общая площадь строящихся многоквартирных домов в четвертом квартале прошлого года выросла до 106 млн кв.

За квартал объем проектов со счетами эскроу вырос на 2,4 млн кв. м, до 101,6 млн кв. м. Прирост общей площади таких проектов в основном пришелся на те, по которым продажи жилья пока не были начаты.

Нераспроданная площадь увеличилась до примерно 70 млн кв. м (+1,4 млн кв. м за 4 квартал 2023 года), однако в проектах с открытыми продажами она уменьшилась до 42,5 млн кв. м (-1,0 млн кв. м).

«Это может говорить о том, что застройщики притормаживают перевод проектов в фазу продаж на фоне неопределенности спроса: условия предоставления льготной ипотеки ужесточились, а после 01.07.2024 ожидается плановое завершение самой массовой программы господдержки (ипотека под 8%)», - говорится в обзоре ЦБ.
Первичный рынок
Военная ипотека
Ставка
от 11,4%
от 11,4%
Взнос
от 20%
от 20%
Срок
до 30 лет
до 30 лет
Заполните быструю заявку
и специалист банка
с вами свяжется