Договоренность по новым правилам семейной ипотеки в кабмине практически есть, обновленная программа учтет вопросы демографии, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступая в Госдуме.

«По поводу изменений в правила семейной ипотеки. Мы практически обо всем договорились. Не так это просто оказалось как раз с точки зрения расчета влияния на демографию, а не на объемы выдачи. <...> Дьявол был, как говорится, в деталях, но мы очень скоро с Минфином и с коллегами из Минтруда разногласия пройдем», - цитирует Стасишина ТАСС.

Застройщики в условиях высоких ипотечных ставок продолжают привлекать покупателей рассрочками и скидками, увеличивая длительность первых и размер последних. Причем на столичном рынке новостроек уже появились предложения с рекордным дисконтом в 55–60%.

По оценкам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», доля проектов со скидками на рынке новостроек Москвы в мае варьируется от 56 до 85% (с учетом скрытых дисконтов). Речь идет о рынке новостроек Москвы с учетом апартаментов, но без учета элитного сегмента. По данным риелторской компании «Метриум», в мае доля проектов со скидками на рынке новостроек столицы составила 56%, примерно на таком же уровне она была в начале года. «То есть, по сути, в каждой второй новостройке Москвы девелоперы предлагают дисконт», — отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» оценивают долю новостроек со скидками в Москве выше — 85 против 70% в начале года. В данном случае учитываются не только скидки, которые представлены в открытом доступе (на сайтах застройщика, площадках объявлений), но и скрытые дисконты, которые выявляются экспертами при прозвоне девелоперов и/или посещении офиса продаж.

Среди трендов эксперты называют рост предложения со скидками при оформлении рассрочки, особенно на небольшой срок (до шести месяцев) и с высоким первоначальным взносом.

Так же повысился и средний размер скидки на рынке новостроек с начала года с 3–4 до 5–7%. «За последние пять лет дисконт вырос в среднем в три раза», — отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. Аналитики из «Метриума» средний размер скидки оценили в 7% (+1 п.п. с января).

Продажи новостроек в Москве остаются на крайне низком уровне: рынок так и не смог восстановиться после резкого падения в феврале текущего года.

Согласно данным Управления Росреестра по Москве, в апреле 2026 года на первичном рынке столицы было зарегистрировано 4 077 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Формально это на 7,7% больше, чем в марте, но это на 38,5% меньше в сравнении с апрелем прошлого. И так уже три месяца подряд.

Причем почти половина сделок в новостройках — это не реальные продажи, а резервирование квартир по программам рассрочек.

Ранее IRN. RU уже писал, что за пару месяцев доля рассрочек на рынке новостроек вновь существенно подскочила – практически до половины всех сделок на первичке.

Рынок новостроек сегодня держится в основном за счет отсрочек платежа. Но в данный момент Центробанк уже обсуждает с Минстроем законопроект о регулировании рассрочки на рынке жилья, что может существенно осложнить ситуацию у застройщиков.