С последнего заседания ситуация с инфляцией складывается лучше ожиданий Банка России. А экономика растет, наоборот, медленнее прогнозов. Однако ЦБ будет уменьшать ставку медленно и аккуратно, чтобы не нарушить сформировавшийся баланс.

Все 15 опрошенных «Известиями» аналитиков убеждены, что ЦБ снизит ее на 0,5 п.п., до 14,5%. Они отмечают, что «на столе» будут также лежать варианты сохранения ставки на уровне 15% и ее уменьшения сразу на 1 п.п., до 14%. Однако в базовом сценарии решение всё же будет посередине.

По итогам мартовской встречи Банк России давал мягкий сигнал, напомнил главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. В итоге сложившиеся условия действительно позволяют регулятору уменьшить ключевую.

— Ситуация с инфляцией, на которую ЦБ в первую очередь ориентируется, принимая решение по ставке, в I квартале развивается по нижней границе базового прогноза. Банк России ожидал, что годовой темп роста цен по итогам I квартала составит 5,8–6,8%. Росстат сообщил, что показатель в марте составил 5,9%, — уточнил Михаил Васильев.

В то же время, по его словам, экономическая ситуация в начале года, наоборот, оказалась хуже прогноза. ЦБ ждал, что рост ВВП в I квартале составит 1,1–2,1%. При этом, как отчитался Минэк, показатель не вырос, а снизился — в январе на 2,1%, а в феврале на 1,5% в годовом выражении. Данных за квартал пока нет.

Индексы деловой активности PMI за март указали на ее сокращение как в промышленности, так и в секторе услуг. Когда деньги дорогие — развивать бизнес сложно.

Кроме того, положительно на решении ЦБ скажется и укрепление рубля, добавил главный экономист Газпромбанка Павел Бирюков. Курс уже опустился до 75 руб./$ и может уйти еще ниже на фоне вероятного поступления хорошей экспортной выручки, которую позволяют получить высокие цены на нефть.

Исходя из этих данных, ЦБ мог бы и ускорить снижение ключевой. Но есть и риски, которые выступают в пользу более осторожных шагов. В первую очередь речь о геополитической ситуации на Ближнем Востоке

Основным же фактором, вызывающим опасения насчет инфляционных ожиданий, остается рост бюджетных расходов. Они хоть и будут частично компенсированы выгодными ценами на энергоносители ввиду продолжающейся блокады Ормузского пролива, всё же остаются высокими и показывают тенденцию к дальнейшему увеличению, пояснил он. Чем выше расходы бюджета, тем больше денег вливается в экономику, а это разгоняет инфляцию.

В пользу некоторой осторожности могут выступать и данные по рынку труда, где реальные зарплаты по итогам января (публикуются с большим лагом) показали значительный рост.

Инфляционные ожидания в марте всё еще повышенные. С учетом этих факторов, чтобы сохранить баланс между экономикой и инфляцией, ЦБ будет снижать ключевую осторожно — на 0,5 п.п., резюмировали опрошенные «Известиями» аналитики.

Пока на первичном рынке столицы затишье, на вторичный рынок вернулся отложенный спрос.

В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 123 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За месяц (февраль 2026 года – 10 785) число таких сделок выросло на 12%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

«С начала года в столице сохраняется устойчивый интерес на вторичное жилье. Помимо «старого» фонда Москвы, покупатели активно рассматривают готовые варианты квартир в новых домах, преимущественно с ремонтом. Только в марте число переходов прав в этом сегменте выросло за месяц на 1,3 тысячи сделок, а по сравнению с январем показатель увеличился в 1,6 раза. При этом разница с мартовским значением прошлого года составила всего 232 договора», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

По отношению к марту 2025 года (12 355) число переходов прав снизилось почти на 2%, а к аналогичному месяцу 2024 года (11 976) рост составил 1%.

Всего в январе-марте 2026 года Росреестром по Москве зарегистрировано 30 347 переходов прав по договорам купли-продажи жилья. Это на 10,5% меньше результата первых трех месяцев прошлого года (33 909), а к I кварталу 2024 года (30 155) число сделок осталось на том же уровне, с разницей менее 1%.

Продажи новостроек в России снизились в марте 2026 года по сравнению с мартом прошлого года на 9% - до 321 миллиарда рублей, посчитали аналитики компании "Дом.РФ".

В физическом выражении снижение составило 14% - до 1,5 миллиона квадратных метров по итогам марта. Сокращение продаж стало коррекцией после ажиотажного спроса на стыке 2025-2026 годов, говорится в сообщении.

"При этом итоги всего первого квартала остались в плюсе: выручка отрасли выросла на 16% год к году - до 1,17 триллиона рублей, а объем проданного жилья - на 12% (5,6 миллиона квадратных метров)", - отмечается в нем.
В сообщении также подчеркивается, что показатель распроданности с учетом стройготовности в марте не изменился и находится на уровне 72%.

"Темпы реализации жилья немного замедлились до 3,1 года, но остаются в пределах нормы. Риски недостаточной распроданности по-прежнему есть в четверти проектов (30,2 миллиона квадратных метров из 118,9 миллиона "квадратов" в строительстве)", - добавили в "Дом.РФ".