Порядка 60,2% участников последнего экспресс-замера потребительских настроений верят в снижение стоимости жилья летом 2025 года. За три последних месяца доля сторонников падения цен выросла на 8,6 п.п.

В начале июня 2025 года читателям (irn. ru) был задан вопрос «Что будет с ценами на жилье этим летом?». В общем 60,2% участников голосования ответили, что ждут снижения цен (три месяца назад, в марте 2025 г. – 51,6%). При этом 42% верят именно в существенное снижение цен на жилье в ближайшие три месяца – более, чем на 5%.
Еще 18,2% придерживаются мнения, что жилье может подешеветь в пределах 5%. Для сравнения, три месяца назад в существенное падение цен верили 34,6% ответивших (+7,4 п.п.), а в снижение стоимости жилья в пределах 5% – 17% (+1,2 п.п.).

Российские застройщики жилья в мае 2025 года сократили вывод жилья на рынок по сравнению с маем прошлого года на 28% - до 2,7 миллиона квадратных метров, что стало минимальным значением за пять лет, подсчитали в "Дом. РФ".

"Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние пять лет. Девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек, но уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение. В пессимистичном сценарии объем нового предложения новостроек может составить около 30 миллионов квадратных метров итогам всего года. Такая динамика приведет к сокращению предложения с 2027 года и росту цен на жилье по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса", - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра "Дом. РФ" Михаила Гольдберга.

В нем указывается, что за пять месяцев текущего года застройщики вывели на рынок 15 миллионов квадратных метров жилья, что на 20% меньше относительно аналогичного периода прошлого года.

По оценкам ВТБ, российские банки выдали физлицам на покупку квартир, жилых домов и их строительство около 264 млрд рублей. Это на 7% меньше, чем в апреле. По итогам пяти месяцев российские банки выдали ипотечные кредиты более чем на 1,1 трлн рублей. Это на 44% меньше, чем за 5 месяцев прошлого года. Средний размер кредита составил 4,7 млн рублей против 4,1 млн годом ранее, говорится в сообщении пресс-службы банка.

На динамику год к году продолжают влиять высокая ключевая ставка, жесткая риск-политика ЦБ РФ, изменение господдержки, а так же сезонный фактор.

Господдержка пока остается единственным драйвером рынка, в мае ее доля в объеме общерыночных выдач выросла с 80 до 85%.